Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 8 161 $/m² · 38,4 m² · constr. 2012 · terrain 405 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 293,2 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922805384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
62070922805384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 54 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Chemin du Lac-Lebeuf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (2 624 $/m²) 34,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 536 $ Poids 6 % |
| 2 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.