211 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 174,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922917052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
62070922917052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 85 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 269 016 $ Poids 4 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 510 055 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 858 294 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Côme 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 028 $/m²) 179 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 918 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 759 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 611 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.