Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
225 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 419 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 452,8 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922951781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
62070922951781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 675 m · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 44 % |
| 2 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 383 m · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 317, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-20 · 766 m · Vendu 123 500 $ Ajust. marché +23 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 597 $ Poids 30 % |
| 4 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-12 · 762 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 534 004 $ Poids 26 % |
| 6 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 123 161 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 474 000 $ Poids 15 % |
| 9 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 10 % |
| 11 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.