126 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 126 m² · constr. 1990 · terrain 5 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923064361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
62070923064361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 50 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 784 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 346 $ Poids 58 % |
| 3 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 451 m · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 289 141 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 985 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 776 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 565 $ Poids 32 % |
| 6 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 439 115 $ Poids 24 % |
| 7 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 665 $ Poids 21 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 706 $ Poids 19 % |
| 9 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 442 145 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 829 $ Poids 11 % |
| 11 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 368 $ Poids 10 % |
| 12 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 309 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.