Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
342 600 $
Autre · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923105211600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
62070923105211600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 26 % |
| 3 | 31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 474 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 095 $ Poids 24 % |
| 5 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 554 004 $ Poids 20 % |
| 7 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 801 $ Poids 19 % |
| 8 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 18 % |
| 10 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 614 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 277 304 $ Poids 15 % |
| 12 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 464 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.