Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

304 800 $

Terrain · terrain 751 444,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 304 800 $

P10 158 000 $P90 657 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

751 444,3 m²

Frontage

68,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

163 200 $

100 %

Terrain 163 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 116 200 $ +40.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923333381300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

116 200 $

ID provincial

62070923333381300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

304 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 683

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P52

Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 200 $

2022136 500 $-2 %

2023142 100 $+4 %

2024152 800 $+8 %

2025170 500 $+12 %

2026304 800 $+79 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 352 000 $

Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

356 439 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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