981 Chemin CABANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
244 000 $
Autre · 3 324 $/m² · 73,4 m² · constr. 1999 · terrain 397 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 168,4 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923349423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
62070923349423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 32 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 822 $ Poids 1 % |
| 2 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 337 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.