261 Rue PELLAND · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 136,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 730,2 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923365545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
62070923365545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 328 $ Poids 9 % |
| 2 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 585 833 $ Poids 9 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 511 890 $ Poids 7 % |
| 5 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 454 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 290 $ Poids 5 % |
| 8 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 671 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 844 $ Poids 2 % |
| 11 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 961 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 436 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.