Chemin CABANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
369 700 $
Autre · terrain 7 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923367634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62070923367634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 65 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 163 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 50 % |
| 2 | 1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 26 % |
| 3 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 13 % |
| 4 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 8 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 7 % |
| 6 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 6 % |
| 8 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 5 % |
| 9 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.