930 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923393493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
62070923393493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 66 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 783 $ Poids 43 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 436 775 $ Poids 22 % |
| 3 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 447 115 $ Poids 19 % |
| 4 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 918 $ Poids 17 % |
| 5 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 767 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 616 $ Poids 10 % |
| 7 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 758 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 133 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 496 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 371 226 $ Poids 4 % |
| 11 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 397 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.