Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
258 300 $
Autre · 8 668 $/m² · 29,8 m² · constr. 2024 · terrain 412 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 274,2 m²
Frontage
506,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923399787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
62070923399787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 37 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −101 494 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 728 493 $ Poids 3 % |
| 2 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.