1000 Rang BELLE-MONTAGNE S · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 210,1 m² · constr. 1995 · terrain 468 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 422,7 m²
Frontage
464,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 436 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932598893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
62070932598893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 94 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 834 $ Poids 10 % |
| 2 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +80 478 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 907 113 $ Poids 10 % |
| 3 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 772 472 $ Poids 7 % |
| 4 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 323 704 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 226 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 491 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.