1200 Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 168,4 m² · constr. 1981 · terrain 113 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 204 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932787734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62070932787734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 93 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 39 % |
| 2 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 176 $ Poids 13 % |
| 3 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 651 128 $ Poids 12 % |
| 4 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 533 057 $ Poids 9 % |
| 5 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 376 004 $ Poids 6 % |
| 6 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 129 983 $ Poids 2 % |
| 8 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 442 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 256 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 500 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 265 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.