750 Chemin MARTEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932998892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
62070932998892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 12 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 193 829 $ Poids 53 % |
| 2 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 356 $ Poids 46 % |
| 3 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 588 $ Poids 22 % |
| 4 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 386 355 $ Poids 17 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 385 542 $ Poids 16 % |
| 6 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 234 $ Poids 11 % |
| 7 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 623 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 208 586 $ Poids 8 % |
| 9 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 396 991 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 126 $ Poids 5 % |
| 11 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 134 629 $ Poids 4 % |
| 12 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 673 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.