40 Rue MARCEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,1 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933016316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
62070933016316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 63 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 274 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 508 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 114 157 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 854 $ Poids 53 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 043 $ Poids 42 % |
| 6 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 435 182 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 226 213 $ Poids 36 % |
| 8 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 983 m · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 119 $ Poids 34 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 709 $ Poids 30 % |
| 10 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 685 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 460 494 $ Poids 27 % |
| 11 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 704 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 091 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.