71 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933029572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62070933029572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 34 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 12 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 734 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 412 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 402 827 $ Poids 38 % |
| 5 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 749 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 970 $ Poids 34 % |
| 8 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 213 882 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 829 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 746 $ Poids 19 % |
| 10 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 414 481 $ Poids 17 % |
| 11 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 264 832 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 399 903 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.