60 Rue MARTIN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 149,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933038312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
62070933038312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 56 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 411 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 121 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 803 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 472 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 943 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 767 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 980 $ Poids 33 % |
| 6 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 310 031 $ Poids 25 % |
| 7 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 789 $ Poids 21 % |
| 8 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 326 $ Poids 19 % |
| 9 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 898 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 582 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.