700 Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 70,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 947,6 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933083846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62070933083846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 43 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 948 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 312 959 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 905 m · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 192 225 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 691 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 519 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 169 570 $ Poids 17 % |
| 5 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 323 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 755 $ Poids 7 % |
| 7 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 118 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.