51 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
206 400 $
Terrain · 897 $/m² · 230 m² · constr. 1875 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933130401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
62070933130401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 14 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 595 m · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 223 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 567 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 185 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 668 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 257 008 $ Poids 31 % |
| 5 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 639 $ Poids 22 % |
| 6 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 669 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +104 298 $ · Ajust. âge −41 719 $ | 485 029 $ Poids 8 % |
| 7 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 741 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 992 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 882 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 850 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.