31 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 423,2 m² · constr. 1985 · terrain 7 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 495,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 560 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933130993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
62070933130993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 93 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 5 m · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 970 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 592 347 $ Poids 2 % |
| 3 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 626 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 333 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 685 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 608 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +104 298 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 568 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 820 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 560 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 146 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 543 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 194 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.