310 Rue ROBILLARD · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 66,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933149654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
62070933149654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 701 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 839 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 735 m · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 189 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 716 m · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 167 653 $ Poids 35 % |
| 4 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 147 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 496 $ Poids 29 % |
| 5 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 320 452 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 981 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 272 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 647 m · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 413 $ Poids 7 % |
| 8 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 194 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.