450 Rue ADELE-DESCHENES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 3 296 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 934,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933151742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62070933151742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 66 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 390 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 610 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 107 181 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 220 593 $ Poids 41 % |
| 7 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 62 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 396 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 215 458 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 233 $ Poids 31 % |
| 10 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 581 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 405 $ Poids 21 % |
| 12 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 206 618 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.