301 Rue ARBOUR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
258 300 $
Autre · 1 376 $/m² · 187,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 106 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933156222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
62070933156222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 37 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 61 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 276 767 $ Poids 63 % |
| 2 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 257 m · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 248 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 050 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 574 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 422 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +64 822 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 528 991 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 819 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 248 359 $ Poids 29 % |
| 7 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 320 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 523 $ Poids 25 % |
| 8 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 246 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 905 $ Poids 19 % |
| 9 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 604 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 264 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 138 270 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 75 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 345 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +102 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 324 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.