300 Rue SAINT-MICHEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 188,6 m² · constr. 1938 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933156833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
62070933156833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 31 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 0 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 512 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 695 $ Poids 41 % |
| 3 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 378 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 505 271 $ Poids 37 % |
| 4 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 775 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 232 626 $ Poids 29 % |
| 5 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 264 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 182 294 $ Poids 25 % |
| 6 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 543 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 227 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 138 657 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 136 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 9 % |
| 9 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 483 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +104 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 015 $ Poids 8 % |
| 11 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 526 $ Poids 6 % |
| 12 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 299 772 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.