194 Rue PONT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933159771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
62070933159771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 26 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 038 $ Poids 64 % |
| 2 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 795 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 364 951 $ Poids 45 % |
| 4 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 867 $ Poids 44 % |
| 5 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 332 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 954 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 296 901 $ Poids 30 % |
| 7 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 730 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 370 012 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 222 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 251 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 987 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 352 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 303 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.