340 Rue SAINT-MICHEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 120,9 m² · constr. 1916 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62070933165359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 20 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 190 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 788 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 314 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −29 203 $ | 360 764 $ Poids 55 % |
| 5 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 712 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 180 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 109 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 412 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 405 933 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 760 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.