500 Rue COLLINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933171618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
62070933171618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 59 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 250 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 439 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 578 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 465 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 448 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 228 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 680 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 674 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 589 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 910 $ Poids 37 % |
| 11 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 458 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 194 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 439 136 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.