230-232 Rue PRINCIPALE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 1 272 $/m² · 189,2 m² · constr. 1925 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933173166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
62070933173166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 30 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 102 m · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 224 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 301 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 240 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 67 m · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 100 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 514 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 267 $ Poids 42 % |
| 5 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 172 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 479 028 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 527 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 087 $ Poids 33 % |
| 7 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 232 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −700 $ | 173 442 $ Poids 25 % |
| 8 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 89 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 349 587 $ Poids 22 % |
| 9 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 849 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 138 914 $ Poids 19 % |
| 10 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 560 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +105 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 622 143 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.