290 Rue PRINCIPALE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 98,5 m² · constr. 1956 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933174753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62070933174753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 45 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 739 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 356 821 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 516 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 291 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 944 $ Poids 35 % |
| 7 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 318 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 369 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 391 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 59 204 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 528 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 346 165 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.