331 Rue PRINCIPALE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 797 $/m² · 595,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933175832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
62070933175832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 86 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 182 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 496 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 182 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 625 m · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +81 536 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 475 336 $ Poids 21 % |
| 5 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 18 % |
| 6 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 111 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 487 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 362 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 82 m · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 227 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge −13 494 $ | 297 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 151 m · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 360 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.