460 Rue MAIRIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
375 800 $
Autre · 1 732 $/m² · 217 m² · constr. 1924 · terrain 6 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933183076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
62070933183076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 66 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 124 m · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 238 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 447 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 135 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 585 $ Poids 59 % |
| 4 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 345 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 256 004 $ Poids 46 % |
| 5 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 322 296 $ Poids 34 % |
| 6 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 83 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +104 298 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 514 232 $ Poids 15 % |
| 7 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 194 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 184 223 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 447 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 850 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 871 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 146 171 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 3 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 210 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.