531 Rue LEPROHON · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 134,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933192363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
62070933192363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 53 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 180 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 451 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 279 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 232 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 779 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 297 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 558 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 245 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 468 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 167 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 754 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 144 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 770 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 760 $ Poids 33 % |
| 10 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 967 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 463 147 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 371 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 443 181 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.