410 Rue PRINCIPALE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 146,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933196556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
62070933196556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 32 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 268 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −41 719 $ | 385 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 551 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 187 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 120 622 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 358 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 940 $ Poids 27 % |
| 7 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 923 $ Poids 27 % |
| 8 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 153 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 549 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 068 $ Poids 20 % |
| 10 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 305 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.