8 Rue PARADIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 5 000 $/m² · 88 m² · constr. 2014 · terrain 2 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933198574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
62070933198574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 81 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 579 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 253 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 969 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 322 $ Poids 41 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 795 $ Poids 34 % |
| 4 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 768 m · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 364 207 $ Poids 32 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 440 853 $ Poids 22 % |
| 8 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 99 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 220 m · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 196 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 761 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 422 599 $ Poids 14 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 464 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 984 $ Poids 12 % |
| 12 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 499 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 745 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.