163 Rue PONT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 150,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933232963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
62070933232963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 60 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 964 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 474 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 236 025 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 250 976 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 211 $ Poids 21 % |
| 6 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 999 $ Poids 20 % |
| 7 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 805 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 077 $ Poids 18 % |
| 8 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 023 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 292 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.