103 Rue PONT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 129,8 m² · constr. 2000 · terrain 10 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 115,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933234671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
62070933234671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 69 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 595 $ Poids 57 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 444 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 989 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 480 $ Poids 46 % |
| 4 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 940 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 764 $ Poids 46 % |
| 5 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 577 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 516 $ Poids 35 % |
| 7 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 211 $ Poids 32 % |
| 8 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 860 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 689 $ Poids 27 % |
| 10 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 499 $ Poids 21 % |
| 11 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 115 178 $ Poids 16 % |
| 12 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 465 769 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.