188 Rue PONT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933250322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
62070933250322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 26 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 750 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 962 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 308 961 $ Poids 37 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 290 $ Poids 35 % |
| 4 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 363 053 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 315 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 360 $ Poids 15 % |
| 6 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 368 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.