Chemin 4e rang · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
191 500 $
Autre · 3 049 $/m² · 62,8 m² · constr. 2010 · terrain 21 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 263 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 29 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933544119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
62070933544119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 11 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 317 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.