1610 Rang BELLE-MONTAGNE S · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 155 m² · constr. 1988 · terrain 416 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 240,1 m²
Frontage
284,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942524194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
62070942524194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 051 $ Poids 10 % |
| 2 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 580 978 $ Poids 6 % |
| 3 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 778 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 544 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 645 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 530 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 370 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 427 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.