1641 Rang BELLE-MONTAGNE S · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942585954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
62070942585954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 89 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 573 012 $ Poids 23 % |
| 2 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 938 $ Poids 8 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 925 799 $ Poids 7 % |
| 4 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 631 358 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 763 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 511 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 437 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.