1330 Chemin COTEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
89 700 $
Chalet · 2 324 $/m² · 38,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 037,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 41 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942602359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
62070942602359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 1 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 525 $ Poids 2 % |
| 2 | 705, Chemin du Lac-Lebeuf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (2 624 $/m²) 34,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 111 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.