1360 Chemin COTEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 2 573 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942613116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
62070942613116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 13 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 132 m · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 237 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 64 m · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 255 732 $ Poids 34 % |
| 3 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 174 m · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +945 $ | 223 130 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 519 $ Poids 26 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 298 516 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 458 897 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 326 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 170 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 278 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 316 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.