1380 Rang BELLE-MONTAGNE N · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942613329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62070942613329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 6 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3 m · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 246 161 $ Poids 20 % |
| 3 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 405 794 $ Poids 20 % |
| 4 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 728 267 $ Poids 10 % |
| 5 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 660 276 $ Poids 5 % |
| 6 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 629 $ Poids 3 % |
| 8 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 345 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 369 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 276 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 197 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.