1100 Chemin LIGNE-BELLE-MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 127,4 m² · constr. 2016 · terrain 9 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 408 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942624534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
62070942624534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 66 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 908 $ Poids 55 % |
| 2 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 800 $ Poids 28 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 625 $ Poids 19 % |
| 4 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 653 $ Poids 7 % |
| 5 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 547 080 $ Poids 6 % |
| 6 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 686 $ Poids 5 % |
| 8 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −590 $ | 123 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 152 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.