1050 Chemin LIGNE-BELLE-MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 3 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942634748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
62070942634748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 204 $ Poids 17 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 598 $ Poids 10 % |
| 3 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 708 361 $ Poids 9 % |
| 4 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 572 875 $ Poids 7 % |
| 5 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 404 063 $ Poids 6 % |
| 6 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 578 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 628 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 428 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 129 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 318 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 572 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.