1320 Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 4 871 $/m² · 48,8 m² · constr. 2016 · terrain 252 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 896,3 m²
Frontage
177 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942733780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
62070942733780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 28 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 108 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.