740 Chemin MARTEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,5 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942908395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
62070942908395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 13 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 194 882 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 553 $ Poids 23 % |
| 4 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 387 756 $ Poids 18 % |
| 6 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 392 342 $ Poids 17 % |
| 7 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 370 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 209 522 $ Poids 9 % |
| 10 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 398 $ Poids 6 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 496 $ Poids 5 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 795 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.