90 Chemin BEAUDRY · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 76,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,5 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 101 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942915033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
62070942915033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 393 $ Poids 23 % |
| 2 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 232 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 900 $ Poids 7 % |
| 4 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 184 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.