826 Chemin MARTEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942917064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
62070942917064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 12 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 008 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 272 900 $ Poids 28 % |
| 3 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 195 825 $ Poids 7 % |
| 4 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 170 855 $ Poids 4 % |
| 5 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 116 631 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 338 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 587 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 334 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.