975 Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
433 100 $
Autre · 2 673 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 238 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 371 m²
Frontage
387,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942963441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
62070942963441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 79 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 326 $/m²) 138,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 397 $ Poids 20 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 705 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 135 495 $ Poids 20 % |
| 4 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 420 833 $ Poids 16 % |
| 5 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 592 931 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 972 $ Poids 14 % |
| 7 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 784 $ Poids 8 % |
| 8 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 491 555 $ Poids 8 % |
| 9 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 735 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 073 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.